בניית בית על הקרקע שלך
החברה מלווה אותך לכל אורך הדרך, בנייה וניהול הנכס.
השקעה בקרקעות
החברה מוכרת ונותנת את כל מעטפת השירותים למשקיע בקרקעות
רוצים לדעת יותר?
השאירו לנו פרטים וניצור אתכם קשר
תופתעו לגלות איפה כולם שמים את הכסף?
אנשי כלכלה כבר החליטו היכן הם משקיעים את כספם והם רוצים מוצר סולידי, מוצר שישמור על ערך הכסף המושקע גם תוך כדי עלייה באינפלציה, מוצר שאינו נהרס בתנאי אקלים משתנה, מוצר שאינו תלוי בבנק, לא משועבד, ובכך לא תלוי בעלויות הריבית.
למעשה, מוצר שקיים לנצח, אפילו עובר בצוואה לילדים, נכדים, נינים.
מוצר שמבטיח תזוזה ממדינה שבה מתנהל קונפליקט פתאומי למדינה בטוחה, עם כלכלה יציבה וגדולה. מוצר שעולה בהתמדה בערכו בלי קשר לתנאי השוק.
מוצר שכל משפחה בישראל ואפילו יחיד יכולים להשיג!
המוצר הזה הוא – קרקע!
מופשרת לבנייה מיידית הכולל תשתיות במקומות הכי אטרקטיביים וחמים בעולם.
חברת HOT POINT מציעה קרקעות בגודל של דונם, עם תשתיות, מאושרות לבנייה בשכונות מגורים בערים הנמצאות באשכול סוציו אקונומי בינוני גבוה. עם כלכלה מקומית מתפתחת והגירה חיובית.
הקרקעות שלנו בבעלות החברה ואנו מתחייבים למחיר אטרקטיבי.
מטרת חברת HOT POINT לעזור להרבה ישראלים לבנות ולממש את העתיד הפיננסי שלהם.
להגשים חלום ולקנות נכס ראשון - קרקע, ובהמשך גם לבנות בית בפעימות תשלום נוחות לכל כיס.
בחברת HOT POINT מאמינים בפיזור סיכונים, לא לשים את ״כל הביצים״ במדינה אחת, אנו פותחים אפיק השקעה חדש עבור אזרח ישראלי.
אנחנו מציעים קרקעות להשקעה החל מ-20,000 דולר לדונם!
אנחנו נמצא לך את הנכס הכי מתאים בכל נקודה על הגלובוס!
מסלול השקעה אופציונלי - שלב ג
קניית בית חדש מהקבלן באיזור מתפתח על קו המים.
מסלול השקעה אופציונלי - שלב ב
בניית בית משפחתי על הקרקע שלכם.
HOT POINT פותחת עבורך
אפיק השקעה מיוחד- בניית בית קרקע באזור מתפתח, ליווי מלא של כל התהליך וגם ניהול הנכס לאחר הבנייה.
מסלול השקעה אופציונלי - שלב א
אנחנו משקיעים באיזור מתפתח - גולף אוף מקסיקו.
קרקעות מאושרות לבנייה, ערך הקרקעות עולה ככל שהאיזור מתפתח עם הזמן, השקעה בקרקע נחשבת לסולידית.
חדש!!! עשרות קרקעות החל מ-19,900$ לדונם!
תהליך הרכישה
קרקעות
בחירת קרקע יחד עם נציג החברה באיזור מועדף.
חתימה על הסכם רכישה.
מרגע העברת תשלום לחשבון נאמנות, מתחיל תהליך של רישום הקרקע על שם הלקוח,
לאחר חודש הלקוח מקבל מסמכי בעלות על הקרקע מנציג הוט פוינט בישראל.
מרגע זה אתם הבעלים הבלעדיים של מגרש בגודל דונם אחד מאושר לבנייה מיידית
באחת הערים היפות והמתפתחות של דרום פלורידה.
תוכלו לבחור להשאיר את הקרקע ולהנות עליית מחיר הקרקע ללא הגבלת זמן (הקרקע בפלורידה שלכם לנצח),
בשלוש השנים האחרונות עליית ערך הקרקע הסתכם בכ-30% בשנה!
עלויות הקרקע מאפשרות גם למשקיעים קטנים עם הון עצמי נמוך ליהנות מקרקע באזורים חמים בפלורידה.
או להמשיך למסלול השקעה רחב יותר ולבנות בית SINGLE FAMILY :
בניית בית משפחתי
אחרי בחירת גודל הבית ומסלול תשלומים נוח אנחנו מתחילים בתהליך הכולל את הסעיפים הבאים:
הקמת חברה (LLC) להחזקה בנכסים בארה"ב – יסוד חברה עבור המשקיעים שלנו.
החברה עוזרת בהגנה משפטית על הלקוח. יתרון במיסוי שוטף ומימוש רווחים. יתרון בתכנון מס עזבון.
מענה לכל עניין מס ירושה בארה"ב – פתרון משפטי למס ירושה בארה"ב.
טיפול משפטי ממקצוענים – העברת נכסים בטאבו על שם המשקיע.
דוחות שנתיים בארצות הברית – ליווי מלא בהגשת דוחות שנתיים בארצות הברית.
ובנוסף שיתוף פעולה עם רואה חשבון ישראלי.
ביטוח על הבעלות – ביטוח מלא על הבעלות הנותן פיצוי מלא במקרה של טענה כלשהי מצד שלישי על הנכס.
שיתוף פעולה עם חברות הטייטל הגדולות בפלורידה – מכירת נכסים רק בשיטה הבטוחה דרך חברות טייטל.
ביטוח הבעלות על הנכסים.
מימון של עד 65% משווי הנכס ברכישה – מתן הלוואות
של עד 30 שנה בגובה של עד 65% משווי הנכס.
מימוש רווחים על ידי מכירת הנכס ללקוחות – שירות מכירת נכסים ומימוש רווחים עבור לקוחותינו.
גביית שכר הדירה מהדיירים – התנהלות מלאה מול הדייר לרבות גביית שכר הדירה על בסיס חודשי.
תחזוקה מלאה של הנכס – תחזוקה שוטפת של הנכס.
תיקון כל התקלות כגון: חשמל, נזילות, צנרת מים,מזגן ועוד.
טיפול מקצועי בעזבון – טיפול מקצועי עם טובי המשפטנים במס עזבון הקיים בארה"ב.
רישום צוואה על הנכס לפי דרישת הלקוח.
פתיחת חשבון בנק בארה"ב – פתיחת חשבון בנק ללקוחותינו- לבעלי חברת LLC.
דרך חשבון זה יקבלו את תשלומי שכר הדירה החודשיים. שירות זה נעשה ללא עלות.
למה דווקא אנחנו?
יחידים בארץ שמציעים ללקוח את כל אפשרויות ההשקעה מיחידת קרקע, בניית בית ועד רכישת עסק וקבלת ויזת עבודה בארה"ב, השקעה בטוחה וסולידית. את או אתה יכולים לשלוט על כל התהליך בצורה בלעדית ולא להיות תלויים בשותפים נוספים כמו שזה קורה בקבוצות השקעה המוכרות בארץ.
אצלינו הכל כלול – עורכי דין, רו"ח, קבלנים, הנהלת נכסים, ברוקרים עסקיים ועובדים עם השגרירות.
כל הנכסים נבדקו ואושרו על ידי צוות כלכלי ומשפטי בעלי רישיונות עבודה. בדיקת איכות הסביבה, בדיקת כל התשתיות וכמובן בדיקת התב"ע החלה על המגרש. כל המגרשים שלנו הם מאושרים לבנייה מיידית בגודל דונם בתוך שכונות מגורים יוקרתיות.
תהליך התקשרות קצר וידידותי עם קפה ומאפה באווירה נעימה וחברותית, תוך חודש יש לכם קרקע על שמכם.
צוות עובדים מנוסה בארץ ובארה"ב עם ניסיון מצטבר של עשרות שנים ברכישה ומכירה של נכסים, בנייה וקבלת ויזת עבודה.
למה דווקא פלורידה?
2. גידול מתמיד במקומות התעסוקה במדינה
חברות ענק כמו חברת החלל נאס"א ועוד שלל תעשיות נוספות בחרו את מקום מושבם דווקא בפלורידה. מעבר לכך שזה מעיד על בטיחותן בכלכלה המקומית, זה מאפשר
לאנשים המתגוררים באזור ליהנות מאפשרויות תעסוקה רבות.
גם הייצור המרשים של פירות וירקות מפלורידה לכל רחבי העולם מצריך כוח עבודה משמעותי המספק פרנסה למקומיים רבים.
למה זה חשוב? ככל שיש יותר מקומות עבודה אחוז המובטלים נמוך יותר, מה שמעיד על כלכלה בריאה, חזקה ויציבה.
1. כלכלה מקומית גדולה ויציבה
הכלכלה המקומית בפלורידה תופסת מקום של כבוד ברשימת חמשת הכלכלות הגדולות, היציבות והבטוחות ביותר בארצות הברית.
הכלכלה המקומית מהווה כ 5% מכל כלכלת האיחוד ובמילים אחרות, מדובר על כ 1.11 מיליארד דולר
שהם כ 51,700 דולר לנפש.
משקיעי נדל"ן רבים רואים ביציבות הכלכלה המקומית יתרון משמעותי המבטיח את בטיחות השקעתם.
כלכלות חזקות ויציבות יודעות להתמודד בצורה נכונה וטובה עם לא מעט אתגרים כך ששוק הדיור אינו צפוי להיפגע. כמו כן, כלכלות חזקות משקמות אזורים נחלשים, מוסיפות רכבות תת קרקעיות ושלל נתיבי תחבורה ציבורית, יוזמות לפיתוחים עסקיים ועוד. כלל השינויים הללו מעלים את ערכי הנכסים באזור, מה שכמובן תורם רבות לרמת הבטיחות בהשקעה.
4. אחוזי התשואה הגבוהים
יתרון נוסף ומשמעותי במיוחד לציבור המשקיעים
הוא אחוזי התשואה הגבוהים שניתן לקבל מהשכרתם, אחד מהיתרונות של השקעה בנכסים בפלורידה.
אחוזי התשואה הממוצעים מנכסים המוצעים להשכרה בפלורידה נעים בין 7% ל 9% וישנם אזורים בהם
התשואה אף גבוהה יותר.
אחוזי תשואה אלה נחשבים לגבוהים ביחס למדינות רבות
בכל רחבי העולם ובמיוחד ביחס לישראל.
אחוזי התשואה המתקבלים מנכסים במרכז ישראל עומדים
על כ 2.7% בלבד!
3. אחד ממרכזי התיירות הגדולים בעולם
פלורידה מארחת בשטחה כ- 100,000,000 תיירים מידי שנה! התיירים הרבים מגיעים ליהנות מהפארקים הגדולים של אולפני יוניברסל, סי וורלד, דיסניוורלד ואף מרכז החלל הקנדי שמצליח למשוך לא מעט תיירים לבקר בשטחו.
מעבר לכך, בפלורידה תוכלו למצוא לא מעט עיירות חוף מרשימות המספקות לתיירים ים גדול ורחב ידיים, חופים מרשימים, חיי לילה עשירים ועוד.
כלל התיירים הללו אמנם לא מתכננים להתגורר באזור לתקופות ארוכות אך גם אם מגיעים לימים בודדים,
הם זקוקים לקורת גג לגור בה, מה שמעלה כמובן את רמות הביקוש. יתרון נוסף שיש מהגעתם של התיירים הרבים לשטחה של פלורידה הוא הצורך בהיערכות והכנה של
לא מעט אנשי צוות, מה שמספק עבודה למקומיים רבים במהלך השנה.
אם לא די בכך, התיירים הרבים משוועים לדירות נופש להשכרה לטווחי זמן קצרים, מה שמאפשר למשקיעים להשקיע בדירות נופש לטווחי זמן קצרים וליהנות מאחוזי תשואה גבוהים במיוחד.
6. רמות הביקוש גבוהות משמעותית מההיצע הקיים
כפי שהצגנו מעלה, פלורידה כוללת כמות גדולה של תושבים הממקמים אותה במקום השלישי ברשימת המדינות עם הכי הרבה תושבים בארה"ב.
אך שטחה של פלורידה רחוק מהמקום השלישי בגודלו בכל ארצות הברית. שטחה של פלורידה הגיע למקום ה 22 בלבד מכל מדינות ארה"ב, מה שאומר שרמות הביקוש גבוהות משמעותית מכמות ההיצע שהמדינה יכולה להציע. נתון זה מבהיר כי מחירי הנכסים באזור צפויים לעלות לעוד שנים ארוכות מה שמסייע למשקיעי נדל"ן רבים להרגיש בנוח עם כל השקעותיהם בפלורידה.
5. מחירי הנכסים בפלורידה
תמורת כ 250,000 דולר תוכלו לקבל דירה יפה באזורים טובים שתניב לכם בממוצע כ 1,800 דולר מידי חודש.
מחירים נמוכים אלה מאפשרים גם למשקיע הממוצע להתחדש עם נכסים איכותיים באזורים מנצחים.
בישראל, מחירי הנכסים הממוקמים באזורי הביקוש מתחילים מכ 1,500,000 שקלים, מה שמקשה
על משקיעים קטנים רבים לאתר את הנכס הטוב ביותר עבורם.
כלל היתרונות הללו הופכים את פלורידה לאחת המדינות המבוקשות ביותר בעולם
מה שמושך גם לא מעט משקיעים זרים.
אחוזי התשואה הגבוהים מהשכרת הנכסים בשילוב רמות ביקוש גבוהות משמעותית מההיצע הקיים
יבטיחו למשקיעים המאושרים הכנסה חודשית גבוהה ועליית ערך של עשרות אחוזים בשנים בודדות.
כל הנכסים שלנו נבחרו בקפידה ועברו בדיקה ע"י אנשי מקצוע מוסמכים
מדידה
בדיקת הסביבה
התשתיות
התב”ע
כל המגרשים שלנו הם מאושרים לבנייה מיידית.
מוצרים
קרקעות
Port Charlotte FL
קרקע לבנייה מיידית החל מ-29,900$ לדונם.
Sebring, Lake Jackson FL
בתים חדשים מוכנים 4 חדרים, 2 אמבטיות,120 מ”ר,כולל מכשירי חשמל. ניהול והשכרת נכס בכ-2000$ (כ-9% שנתי)
259,000$
בתים בתהליך הבניה (תהליך רכישה כמו בישראל, חתימת חוזה לפני קבלת מפתח), 4 חדרים, 2 אמבטיות, 120 מ”ר.
245,000$
בתים
בית 4 חדרי שינה, 2 אמבטיות,2 גרג’ים, 170 מ”ר.
ESSENTIAL SERIES
SALGADO
מחיר התחלתי - 330,900$
בית 3 חדרי שינה, 2 אמבטיות,2 גרג’ים, 113 מ”ר.
ESSENTIAL SERIES
AMARONE
מחיר התחלתי - 299,900$
וילה 3 חדרי שינה, 2 אמבטיות,2 גרג’ים, 150 מ”ר.
PALLADIO SERIES
VILLA GODI
מחיר התחלתי - 349,900$
וילה 4 חדרי שינה, 2 אמבטיות,2 גרג’ים, 130 מ”ר.
GENI SERIES
MILLENIAL Y
מחיר התחלתי - 309,900$
וילה קפרה- 4 חדרי שינה, 4 אמבטיות,2 גרג’ים, 290 מ”ר.
וילה פרנצ'סקה היא בית טרופי אלגנטי הכולל עמודים דקורטיביים במרפסת הקדמית. הגג המתכתי.דלתות זכוכית צרפתיות לחדר האוכל, ומעליהן חלונות אחוריים יפים. כניסה מקורה מפוארת לוקחת אותך דרך המבואה עם תקרה גבוהה ומעבר לארון המעילים,חדר העבודה המבודד למחצה/חדר השינה הרביעי האופציונלי.
3 אמבטיות, גרג’ לשתי מכוניות עם אפשרות להוסיך מכונית שלישית.
מטבח פתוח המיועד למאסטר שף עם פינת אוכל בבר, ויטרינה מזכוכית, מזווה פינתי נוח וגישה נוחה לחדר האוכל. נוח מאוד לארח, אמבטיה לאורחים בחזית הבית ליד חדר העבודה.חדרי ארונות כפולים מובילים לאמבטיה הצמודה עם שירותים,
כיורים כפולים, תא מקלחת, אמבט טבילה וגישה ישירה לחדר הכביסה.
בחדר שינה הגדול שתי סוויטות אירוח שחולקות אמבטיה בחלק האחורי של הבית עם כניסה פרטית לכל אחת מהן.
וילה פרנצ'סקה, בלעדיות לחיסכון באנרגיה שכאשר הן נבנות לפי המפרט שלנו, יכולות להביא לחיסכון של 50% בהשוואה לבתים חדשים אחרים, 60-70% בהשוואה לבתים ישנים.
מחיר התחלתי - 579,900$
